Принимая здание в техническую эксплуатацию, мы гарантируем высокое качество обслуживания всех инженерных систем и коммуникаций.
Нормативные мероприятия
- Ведение технической документации;
- Разработка процедур, необходимых для оказания услуг по эксплуатации здания;
- Соблюдение требований законодательных нормативных актов, предписаний;
- Охрана труда и техника безопасности.
Администрирование
- Разработка и внедрение правил внутреннего распорядка объекта, графиков планово-предупредительных и регламентных работ;
- Контроль за соблюдением гарантийных обязательств подрядными организациями, осуществившими поставку и монтаж инженерного оборудования;
- Управление подрядными организациями, выполняющими дополнительные работы на объекте.
Техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций
Специалисты Управляющей компании обеспечивают техническое обслуживание следующих систем и коммуникаций:
- Система электроснабжения;
- Трансформаторные подстанции;
- Источники бесперебойного питания (ИБП);
- Теплоснабжение;
- Автоматизация инженерных систем, система диспетчеризации;
- Слаботочные системы: пожарная сигнализация, система оповещения о пожаре, система речевого оповещения;
- Система контроля и управления доступом, видео наблюдение.
- Подъемное оборудование;
- Система водоснабжения;
- Системы канализации, водоотведения;
- Системы холодоснабжения;
- Фанкойлы;
- Системы вентиляции и дымоудаления;
- Системы отопления и горячего водоснабжения;
- Система управления зданием;
- Автоматические ворота, двери, шлагбаумы.
Техническая эксплуатация
Мониторинг состояния здания:
- Плановые осмотры инженерных систем и конструкций объекта;
- Проведение профилактических мероприятий в соответствии с графиком;
- Ежедневное техническое обслуживание объекта;
- Круглосуточный надзор за работой инженерных систем и коммуникаций;
- Поддержание работоспособности систем, коммуникаций и т.д.
Техническая эксплуатация зданий обеспечивает:
- Сохранность, надлежащее техническое состояние и постоянную эксплуатационную пригодность строительных конструкций и инженерных систем объекта;
- Экономически эффективную эксплуатацию здания;
- Безопасность и комфортные условия пребывания для собственников, арендаторов и посетителей Бизнес-Центра.
