• /
  • Наши услуги
  • / Техническое обслуживание здания

Техническое обслуживание здания

Принимая здание в техническую эксплуатацию, мы гарантируем высокое качество обслуживания всех инженерных систем и коммуникаций.

Нормативные мероприятия

  • Ведение технической документации; 
  • Разработка процедур, необходимых для оказания услуг по эксплуатации здания; 
  • Соблюдение требований законодательных нормативных актов, предписаний; 
  • Охрана труда и техника безопасности.

Администрирование

  • Разработка и внедрение правил внутреннего распорядка объекта, графиков планово-предупредительных и регламентных работ; 
  • Контроль за соблюдением гарантийных обязательств подрядными организациями, осуществившими поставку и монтаж инженерного оборудования; 
  • Управление подрядными организациями, выполняющими дополнительные работы на объекте.

Техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций

Специалисты Управляющей компании обеспечивают техническое обслуживание следующих систем и коммуникаций:

  • Система электроснабжения;
  • Трансформаторные подстанции;
  • Источники бесперебойного питания (ИБП);
  • Теплоснабжение;
  • Автоматизация инженерных систем, система диспетчеризации;
  • Слаботочные системы: пожарная сигнализация, система оповещения о пожаре, система речевого оповещения;
  • Система контроля и управления доступом, видео наблюдение.
  • Подъемное оборудование;
  • Система водоснабжения;
  • Системы канализации, водоотведения;
  • Системы холодоснабжения;
  • Фанкойлы;
  • Системы вентиляции и дымоудаления;
  • Системы отопления и горячего водоснабжения;
  • Система управления зданием;
  • Автоматические ворота, двери, шлагбаумы.

Техническая эксплуатация

  Мониторинг состояния здания: 

  • Плановые осмотры инженерных систем и конструкций объекта; 
  • Проведение профилактических мероприятий в соответствии с графиком;
  • Ежедневное техническое обслуживание объекта;
  • Круглосуточный надзор за работой инженерных систем и коммуникаций; 
  • Поддержание работоспособности систем, коммуникаций и т.д. 

  Техническая эксплуатация зданий обеспечивает:

  • Сохранность, надлежащее техническое состояние и постоянную эксплуатационную пригодность строительных конструкций и инженерных систем объекта;
  • Экономически эффективную эксплуатацию здания;
  • Безопасность и комфортные условия пребывания для собственников, арендаторов и посетителей Бизнес-Центра.