Настоящим уведомляем собственников помещений, расположенных в Блоке «А» БЦ NEO GEO о том, что Управляющая компания приступила к заказу оборудования в рамках выполнения капитального ремонта (замены) некондиционных холодильных машин (чиллеров) системы холодоснабжения в Блоке «А» БЦ NEO GEO.
Данные работы проводятся на условиях, указанных в Решении общего собрания собственников нежилых помещений Блока «А» Здания БЦ, которое проводилось в период с 01.12.2025 по 19.12.2025 года (Протокол общего собрания собственников № 7 от 22.12.2025г.).
По итогам данного общего собрания собственники приняли положительное решение о проведении капитального ремонта. Результаты, документы и сопроводительные материалы данного общего собрания размещены на сайте Управляющей компании: https://uk-neogeo.ru/oss/2025/7.html
В целях выполнения указанных работ Управляющей организацией был заключен договор поставки оборудования с поставщиком ООО «Даичи» (ИНН 7703675923). В соответствии с условиями договора поставки оплата осуществляется в два этапа. В настоящее время Управляющей компанией произведена оплата аванса на общую сумму 19 932 924,04 руб. с учетом НДС. Прилагаем к настоящему уведомлению договор поставки, а также исполненные платежные поручения на оплату аванса по спецификациям на поставку оборудования.
Договор с подрядной организацией ООО «ЛАВРИТА В» (ИНН 9719014305), которая будет выполнять строительно-монтажные работы по замене оборудования, находится на стадии согласования плана-графика производства работ и будет подписан в течение нескольких дней.
В соответствии с Решением общего собрания собственников финансирование строительно-монтажных работ по данному капитальному ремонту осуществляется за счет денежных средств, перечисляемых собственниками нежилых помещений, расположенных в Блоке «А» Здания, путем внесения собственниками нежилых помещений Блока «А» Здания на расчетный счет Управляющей организации Здания отдельных целевых взносов в следующем порядке:
- аванс в размере 59% от рассчитанной общей величины целевого взноса - оплачивается собственниками после оплаты управляющей организацией Здания поставщику аванса по договору поставки и до начала выполнения работ по договору с подрядной организацией;
- оставшаяся часть целевого взноса оплачивается после поставки нового оборудования на объект, а также завершения подрядной организацией монтажных и пуско-наладочных работ всех холодильных машин и предоставления полного комплекта исполнительной документации на выполненные работы.
Оплата целевого взноса производится в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления Управляющей компанией соответствующего счета на оплату (выставляется на электронную почту собственника).
На основании вышеизложенного просим произвести оплату на расчетный счет Управляющей компании авансового платежа по целевому взносу на капитальный ремонт. В пересчете на 1 кв. метр полезной площади помещений, расположенных в Блоке «А» Здания, сумма авансового платежа собственников по целевому взносу за капитальный ремонт составляет 1 100,91 руб. за 1 кв. метр помещения собственника.
Расчет суммы авансового платежа по целевому взносу за капитальный ремонт:
|
1. |
Общие расходы на поставку 3 новых холодильных машин |
393 948,88 $ или |
|
2. |
Общие расходы на поставку гидромодуля |
2 562 586,40 руб. |
|
3. |
Общие расходы на выполнение монтажных работ по замене оборудования (подрядчик ООО «ЛАВРИТА В» ИНН 9719014305) |
6 990 371,10 руб. |
|
4. |
Вознаграждение УК (5% от общей стоимости капитального ремонта с учетом приобретаемого оборудования) |
2 010 595,55 руб. |
|
5. |
Общая полезная площадь всех нежилых помещений блока «А» |
22 627,80 кв.м. |
|
6. |
Расчет ставки ремонтных работ: 6 = (1 + 2 + 3 +4) / 5 |
1 865,96 руб. с НДС 22% |
|
7. |
Расчет суммы авансового платежа собственников по целевому взносу за капитальный ремонт: 7 = 1 865,96 х 0,59 |
1 100,91 руб. с НДС 22% |
Обращаем Ваше внимание, что в случае неисполнения, несвоевременного или неполного исполнения обязанностей по оплате целевого взноса на выполнение работ по капитальному ремонту собственник помещений в Блоке «А» Здания обязан по требованию Управляющей организации Здания уплатить пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
Приложения:
Договор поставки оборудования с поставщиком ООО «Даичи»
Платежные поручения на оплату аванса по договору поставки оборудования
