Настоящим уведомляем собственников помещений, расположенных в Блоке «А» БЦ NEO GEO о том, что Управляющая компания приступила к выполнению строительно-монтажных работ по капитальному ремонту трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (ХВС и ГВС) в Блоке «А» БЦ NEO GEO путем замены старых стальных труб на новые полипропиленовые трубы в объеме общих стояков и отводов (до границ эксплуатационной ответственности собственников нежилых помещений).
Данные работы проводятся на условиях, указанных в Решении общего собрания собственников нежилых помещений Блока «А» Здания БЦ, которое проводилось в период с 28.08.2025 по 18.09.2025 года (Протокол общего собрания собственников № 6 от 19.09.2025г.).
По итогам данного общего собрания собственники приняли положительное решение о проведении капитального ремонта. Результаты, документы и сопроводительные материалы данного общего собрания размещены на сайте Управляющей компании: https://uk-neogeo.ru/oss/2025/6.html
В целях выполнения указанных работ Управляющей организацией был заключен подрядный договор с подрядной организацией ООО «ЛНГ Инжиниринг» (ИНН 7743245910). Общая стоимость работ по договору составляет 4 937 468,00 руб. с учетом НДС. В соответствии с условиями договора оплата услуг подрядной организации осуществляется в два этапа. В настоящее время Управляющей компанией произведена оплата аванса в сумме 1 937 468,00 руб. с учетом НДС. Прилагаем к настоящему уведомлению договор с подрядной организацией, а также исполненное платежное поручение на оплату аванса.
ООО «ЛНГ Инжиниринг» уже приступили к разработке проектной документации, а также к заказу необходимого оборудования и материалов. Управляющая компания заблаговременно согласует время выполнения работ с каждым собственником/арендатором в Блоке «А», в помещениях которых будут производиться работы. Убедительно просим каждого собственника/арендатора проявлять понимание и оказывать содействие во время проведения работ.
В соответствии с Решением общего собрания собственников финансирование строительно-монтажных работ по капитальному ремонту трубопроводов ХВС и ГВС в Блоке «А» Здания осуществляется за счет денежных средств, перечисляемых собственниками нежилых помещений, расположенных в Блоке «А» Здания, путем внесения собственниками нежилых помещений Блока «А» Здания на расчетный счет Управляющей организации Здания отдельных целевых взносов в следующем порядке:
- аванс в размере 37,50% от рассчитанной общей величины целевого взноса - оплачивается до начала выполнения работ по договору с подрядной организацией;
- оставшаяся часть целевого взноса оплачивается после подписания окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ по договору с подрядной организацией.
Оплата целевого взноса производится в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления Управляющей компанией соответствующего счета на оплату (выставляется на электронную почту собственника).
На основании вышеизложенного просим произвести оплату на расчетный счет Управляющей компании авансового платежа по целевому взносу на капитальный ремонт. В пересчете на 1 кв. метр полезной площади помещений, расположенных в Блоке «А» Здания, размер авансового платежа собственников по целевому взносу за капитальный ремонт составляет 85,92 руб. за 1 кв. метр помещения собственника.
Формула расчета размера авансового платежа по целевому взносу за капитальный ремонт:
|
1 |
Размер целевого взноса на оплату капитального ремонта (в полном объеме) |
229,11 |
руб. / кв.м. |
|
2 |
Размер авансового платежа от рассчитанной общей величины целевого взноса (в процентах) |
37,50 |
% |
|
3 |
Размер авансового платежа от рассчитанной общей величины целевого взноса (в рублях) (п.1 / 100 х п.2 = п.3) |
85,92 |
руб. / кв.м. |
Обращаем внимание, что в случае неисполнения, несвоевременного или неполного исполнения обязанностей по оплате целевого взноса на выполнение работ по капитальному ремонту собственник помещений в Блоке «А» Здания обязан по требованию Управляющей организации Здания уплатить пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
Приложения:
- Договор с подрядной организацией ООО «ЛНГ Инжиниринг»;
- Платежное поручение №847 от 06.10.2025г. на оплату аванса
